摘要

本文基于住房市场与价格波动的视角分析了商业银行风险集中度与对资产的管理。房地产市场是资金密集型市场,商业银行的风险敞口主要集中在房地产市场,除居民住房抵押贷款以外,企业借款的抵质押物大多也为房地产,一旦房价出现较为异常的波动或波动幅度较大,抵质押物价值发生较大程度的贬损,将引发信用风险,并且进一步向房地产上下游产业链蔓延,进而对经济增长产生不利影响。建议商业银行针对资产管理尤其是房地产贷款要进行贷后专业化管理、加强对于重点客户和行业监控以及建立科学的业务预警体系。

关键词